01
Raumkühlung zählt mit
Viele Arzneimittel dürfen nicht wärmer als 25 °C lagern. Darum kühlen viele Apotheken Offizin und Lager mit Split-Geräten oder einer Klimaanlage. Diese Raumkühlung gehört in den Ausweis. Ein Foto vom Typenschild genügt.
Apotheke + Wohnen
Apotheke unten. Wohnen oben. Ein Ausweis.
Ob Landapotheke oder Apotheke in der Innenstadt: Ihre Offizin braucht viel Licht, oft eine Klimaanlage und läuft nach anderen Zeiten als die Wohnungen darüber. Genau das bilden wir ab, Zone für Zone.
5,0105 aktuelle Kundenstimmen
Bedarfsausweis · DIN/TS 18599 Zonen573 m²
- Wohnen420 m²
- Offizin95 m²
- Büro18 m²
- Lager32 m²
- WC8 m²
Darauf können
Sie bauen
01 · Ihr Haus
Erst das Haus.
Beispiel: Wohn- und Geschäftshaus mit Apotheke im Erdgeschoss und fünf Wohnungen. Aus Grundrissen und Fotos entsteht ein Modell, Geschoss für Geschoss.
02 · Zonieren
Dann die Zonen.
Alle Wohnungen sind eine Zone. Der Gewerbeteil bekommt 4 Zonen, jede mit eigenem Nutzungsprofil nach DIN/TS 18599.
03 · Ab 01.01.2027
Ein Ausweis für das ganze Haus.
73 % Wohnen, 27 % Gewerbe. Das Haus dient überwiegend dem Wohnen, deshalb zeigt der Ausweis die Skala A+ bis H.
DG
Wohnen100 m²
2. OG
Wohnen160 m²
1. OG
Wohnen160 m²
EG
Offizin95 m²Büro18 m²Lager32 m²WC8 m²
Flächenanteile Skala ab 2027: A+ bis H
A+ABCDEFGH
Apotheke · worauf es ankommt
Was bei dieser Nutzung zählt.
02
Kühlschränke bleiben draußen
Arzneimittelkühlschrank, Kommissionierautomat und Kasse sind Prozessenergie. Sie gehören nicht in den Ausweis. Gerechnet werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.
03
Glasfront und Licht
Große Schaufenster bringen Tageslicht, im Winter aber auch Wärmeverluste. Dazu brennt in der Offizin viele Stunden am Tag Licht. Wir erfassen Fenster und Leuchten anhand Ihrer Fotos.
04
Notdienst ändert nichts
Ob Sie bis 18 oder bis 20 Uhr öffnen oder Notdienst haben: Der Bedarfsausweis rechnet mit genormten Nutzungszeiten aus dem Nutzungsprofil. So bleibt Ihr Ergebnis vergleichbar, unabhängig vom Dienstplan.
- Heizung
- Warmwasser
- Lüftung
- Kühlung
- Beleuchtung
Die Zonen im Beispielhaus
- WohnenAlle Wohnungen zusammen, eine Zone. Zone Wohnen 420 m²
- OffizinVerkaufsraum mit Beratungstischen und Regalen. Nutzungsprofil 6: Einzelhandel/Kaufhaus 95 m²
- BüroBüro der Leitung und Arbeitsplätze hinter der Offizin. Nutzungsprofil 1: Einzelbüro 18 m²
- LagerBeheiztes Warenlager und Haustechnik. Ein unbeheizter Keller gehört nicht dazu. Nutzungsprofil 20: Lager, Technik, Archiv 32 m²
- WCPersonaltoilette und Waschraum. Nutzungsprofil 16: WC und Sanitärräume 8 m²
Zwei Stichtage
Heute zwei Ausweise. Ab 2027 einer.
Bis 31.12.2026
2Ausweise
Einer für die Wohnungen, einer für den Gewerbeteil. Bei uns gibt es beide zum Preis von einem: 899 €, der Wohnausweis ist geschenkt.
Ab 01.01.2027 · GModG
1Ausweis
Ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet. Ein Verbrauchsausweis ist dann nicht mehr erlaubt. Ihr Haus bekommt die Skala A+ bis H.
Unterlagen
Was wir von Ihnen brauchen.
Kein Vor-Ort-Termin. Schicken Sie, was Sie haben. Was fehlt, klären wir in der kostenlosen Vorprüfung am Telefon.
- Grundrisse oder eine Flächenaufstellung, Apotheke und Wohnungen getrennt
- Baujahr und erledigte Sanierungen: Fenster, Dach, Fassade, Keller
- Heizung: Art und Baujahr, am besten ein Foto vom Typenschild
- Klimaanlage oder Split-Geräte in Offizin und Lager, Fotos genügen
- Schaufenster und Eingangstür, dazu ein Türluftschleier, falls vorhanden
- Art der Beleuchtung in der Offizin (LED oder Leuchtstoffröhren)
Preis
Ein Festpreis. Für das ganze Haus.
Keine Zuschläge für Zonen oder Geschosse. Sie wissen vorher, was es kostet.
- Kostenlose Vorprüfung vorab
- Lieferung in 24 Stunden
- Bis 31.12.2026: beide Ausweise, der Wohnausweis geschenkt
- Ab 01.01.2027: ein Bedarfsausweis mit allen Zonen
- Registrierung beim DIBt inklusive
- Gültig 10 Jahre, also bis mindestens 2036
- 30 Tage Geld-zurück-Garantie
- Persönlicher Ansprechpartner am Telefon
Festpreis · Endpreis
899€
für Ihr Mischgebäude. Nicht zufrieden? Geld zurück.
Kostenlose Vorprüfung 015678 334 777So läuft es
Drei Schritte. Ein Ansprechpartner.
- 1
Kostenlose Vorprüfung
Sie schicken, was Sie haben: Grundriss, Fotos, Baujahr. Wir prüfen kostenlos und unverbindlich.
Tag 0 - 2
Kurzes Telefonat
Wir klären offene Punkte am Telefon und bestätigen den Festpreis. Erst dann beauftragen Sie.
Tag 1 - 3
Ausweis per E-Mail
Beim DIBt registriert, 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Fertig für Exposé und Vertrag.
Tag 2
Weitere Nutzungsarten
Andere Mischung? Auch dabei.
Zone 02 · Arztpraxis Arztpraxis + Wohnen
Ob Hausarzt, Kinderarzt oder Facharzt: Ihre Praxis braucht anderes Licht, andere Lüftung und andere Betriebszeiten als die Wohnungen darüber.
Zone 03 · Zahnarztpraxis Zahnarztpraxis + Wohnen
Ob Einzelpraxis oder Gemeinschaftspraxis: Ihre Zahnarztpraxis hat mehr Technik, mehr Licht und andere Betriebszeiten als die Wohnungen darüber.
Zone 04 · Laden und Einzelhandel Laden und Einzelhandel + Wohnen
Ob Boutique, Buchhandlung oder Lebensmittelladen: Ihr Geschäft hat große Schaufenster, eine oft geöffnete Tür und viel Licht.
- Arztpraxis
- Zahnarztpraxis
- Physiotherapie
- Pflegedienst
- Restaurant
- Café
- Bäckerei
- Gaststätte und Kneipe
- Imbiss
- Hotel
- Pension
- Laden und Einzelhandel
- Friseursalon
- Kosmetikstudio
- Fitnessstudio
- Büro
- Kanzlei
- Bankfiliale
- Kita
- Werkstatt
- Kfz-Werkstatt
- Halle mit Betriebsleiterwohnung
- Lager mit Wohnung
- Tankstelle mit Wohnung
- Hofladen mit Wohnhaus
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gemischt genutztes Gebäude
Kostenlos und unverbindlich
Lassen Sie uns Ihr Haus kostenlos prüfen.
Schicken Sie uns, was Sie zur Hand haben. Wir melden uns, klären alles am Telefon und nennen Ihnen den Festpreis.
Stephan GrosserGründer & Geschäftsführer Anrufen
Fragen
Kurz beantwortet.
Ihre Frage ist nicht dabei? (unsere KI) antwortet sofort, oder Sie rufen mich direkt an.
Anrufen01Braucht meine Apotheke einen eigenen Energieausweis?
Bis 31.12.2026 ja, wenn die Apotheke einen nennenswerten Teil der Fläche einnimmt und sich in Nutzung und Technik deutlich vom Wohnen unterscheidet. Dann gibt es einen Ausweis für die Apotheke und einen für die Wohnungen. Wir erstellen beide zum Preis von einem. Ab 01.01.2027 genügt ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet.
02Zählen Kühlschrank und Kommissionierautomat mit?
Nein. Arzneimittelkühlschrank, Kommissionierautomat und Kasse sind Prozessenergie und bleiben außen vor. Anders die Raumkühlung: Kühlt eine Klimaanlage Offizin oder Lager, gehört sie in den Ausweis. Gerechnet werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.
03Wann muss ich den Ausweis vorlegen?
Wenn Sie das Haus verkaufen, eine Wohnung neu vermieten oder die Apothekenräume vermieten oder verpachten. Dann muss der Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorliegen und nach Vertragsschluss übergeben werden. Er gilt 10 Jahre.
04Muss jemand in die Apotheke kommen?
Nein. Grundrisse, ein paar Fotos und ein kurzes Telefonat reichen. Den Betrieb in der Offizin stören wir nicht.
05Was kostet der Ausweis?
899 € Festpreis (Endpreis). Den genauen Umfang bestätigen wir nach der kostenlosen Vorprüfung, bevor Sie etwas beauftragen.
