01
Warmes Wasser am Waschplatz
Haare waschen braucht viel warmes Wasser. Ob ein Boiler, ein Durchlauferhitzer oder die zentrale Heizung es liefert, macht einen großen Unterschied. Ein Foto vom Gerät unter dem Waschbecken genügt uns.
Friseursalon + Wohnen
Salon unten. Wohnen oben. Ein Ausweis.
Ob kleiner Salon im Ort oder Barbershop in der Stadt: Ihr Salon braucht viel warmes Wasser, helles Licht und oft ein Klimagerät. Die Wohnungen darüber brauchen das nicht. Genau das bilden wir ab, Zone für Zone.
5,0105 aktuelle Kundenstimmen
Bedarfsausweis · DIN/TS 18599 Zonen295 m²
- Wohnen185 m²
- Salon85 m²
- Pausenraum10 m²
- WC6 m²
- Lager9 m²
Darauf können
Sie bauen
01 · Ihr Haus
Erst das Haus.
Beispiel: Altbau mit Friseursalon im Erdgeschoss und drei Wohnungen. Aus Grundrissen und Fotos entsteht ein Modell, Geschoss für Geschoss.
02 · Zonieren
Dann die Zonen.
Alle Wohnungen sind eine Zone. Der Gewerbeteil bekommt 4 Zonen, jede mit eigenem Nutzungsprofil nach DIN/TS 18599.
03 · Ab 01.01.2027
Ein Ausweis für das ganze Haus.
63 % Wohnen, 37 % Gewerbe. Das Haus dient überwiegend dem Wohnen, deshalb zeigt der Ausweis die Skala A+ bis H.
DG
Wohnen75 m²
1. OG
Wohnen110 m²
EG
Salon85 m²Pausenraum10 m²WC6 m²Lager9 m²
Flächenanteile Skala ab 2027: A+ bis H
A+ABCDEFGH
Friseursalon · worauf es ankommt
Was bei dieser Nutzung zählt.
02
Föhne bleiben draußen
Föhn, Trockenhaube und Glätteisen sind Prozessenergie. Sie gehören nicht in den Ausweis. Gerechnet werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.
03
Klimagerät zählt mit
Föhne und viele Menschen machen den Salon warm, deshalb hängt oft ein Klimagerät an der Wand. Die Raumkühlung gehört in die Bilanz. Wir brauchen Art und Baujahr, ein Foto vom Typenschild reicht.
04
Helles Licht am Spiegel
Im Salon brennt den ganzen Tag helles Licht, an jedem Platz. Die Beleuchtung gehört zur Bilanz der Salonzone. Ob LED oder Leuchtstoffröhre, erkennen wir auf Ihren Fotos.
- Heizung
- Warmwasser
- Lüftung
- Kühlung
- Beleuchtung
Die Zonen im Beispielhaus
- WohnenAlle Wohnungen zusammen, eine Zone. Zone Wohnen 185 m²
- SalonEmpfang, Wartebereich, Bedienplätze und Waschplätze. Nutzungsprofil 6: Einzelhandel/Kaufhaus 85 m²
- PausenraumAufenthalt und Pause für das Team. Nutzungsprofil 17: Sonstige Aufenthaltsräume (z. B. Pausenraum, Wartezimmer) 10 m²
- WCKunden- und Personaltoilette. Nutzungsprofil 16: WC und Sanitärräume 6 m²
- LagerFarben, Pflegeprodukte, Handtücher, Haustechnik. Nutzungsprofil 20: Lager, Technik, Archiv 9 m²
Zwei Stichtage
Heute zwei Ausweise. Ab 2027 einer.
Bis 31.12.2026
2Ausweise
Einer für die Wohnungen, einer für den Gewerbeteil. Bei uns gibt es beide zum Preis von einem: 899 €, der Wohnausweis ist geschenkt.
Ab 01.01.2027 · GModG
1Ausweis
Ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet. Ein Verbrauchsausweis ist dann nicht mehr erlaubt. Ihr Haus bekommt die Skala A+ bis H.
Unterlagen
Was wir von Ihnen brauchen.
Kein Vor-Ort-Termin. Schicken Sie, was Sie haben. Was fehlt, klären wir in der kostenlosen Vorprüfung am Telefon.
- Grundrisse oder eine Flächenaufstellung, Salon und Wohnungen getrennt
- Baujahr und erledigte Sanierungen: Fenster, Dach, Fassade, Keller
- Heizung: Art und Baujahr, am besten ein Foto vom Typenschild
- Warmwasser im Salon: Boiler oder Durchlauferhitzer, ein Foto genügt
- Klimagerät oder Lüftung im Salon, falls vorhanden, mit Foto vom Typenschild
- Fotos der Beleuchtung im Salon (LED oder Leuchtstoffröhren)
Preis
Ein Festpreis. Für das ganze Haus.
Keine Zuschläge für Zonen oder Geschosse. Sie wissen vorher, was es kostet.
- Kostenlose Vorprüfung vorab
- Lieferung in 24 Stunden
- Bis 31.12.2026: beide Ausweise, der Wohnausweis geschenkt
- Ab 01.01.2027: ein Bedarfsausweis mit allen Zonen
- Registrierung beim DIBt inklusive
- Gültig 10 Jahre, also bis mindestens 2036
- 30 Tage Geld-zurück-Garantie
- Persönlicher Ansprechpartner am Telefon
Festpreis · Endpreis
899€
für Ihr Mischgebäude. Nicht zufrieden? Geld zurück.
Kostenlose Vorprüfung 015678 334 777So läuft es
Drei Schritte. Ein Ansprechpartner.
- 1
Kostenlose Vorprüfung
Sie schicken, was Sie haben: Grundriss, Fotos, Baujahr. Wir prüfen kostenlos und unverbindlich.
Tag 0 - 2
Kurzes Telefonat
Wir klären offene Punkte am Telefon und bestätigen den Festpreis. Erst dann beauftragen Sie.
Tag 1 - 3
Ausweis per E-Mail
Beim DIBt registriert, 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Fertig für Exposé und Vertrag.
Tag 2
Weitere Nutzungsarten
Andere Mischung? Auch dabei.
Zone 02 · Kosmetikstudio Kosmetikstudio + Wohnen
Ob Gesichtsbehandlung, Maniküre oder Wimpern: Ihr Studio braucht warme Kabinen, warmes Wasser am Platz und gutes Licht.
Zone 03 · Laden und Einzelhandel Laden und Einzelhandel + Wohnen
Ob Boutique, Buchhandlung oder Lebensmittelladen: Ihr Geschäft hat große Schaufenster, eine oft geöffnete Tür und viel Licht.
Zone 04 · Wohn- und Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus + Wohnen
Laden im Erdgeschoss, Büro darüber, Wohnungen ganz oben: Ihr Haus vereint mehrere Nutzungen unter einem Dach.
- Arztpraxis
- Zahnarztpraxis
- Physiotherapie
- Apotheke
- Pflegedienst
- Restaurant
- Café
- Bäckerei
- Gaststätte und Kneipe
- Imbiss
- Hotel
- Pension
- Laden und Einzelhandel
- Kosmetikstudio
- Fitnessstudio
- Büro
- Kanzlei
- Bankfiliale
- Kita
- Werkstatt
- Kfz-Werkstatt
- Halle mit Betriebsleiterwohnung
- Lager mit Wohnung
- Tankstelle mit Wohnung
- Hofladen mit Wohnhaus
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gemischt genutztes Gebäude
Kostenlos und unverbindlich
Lassen Sie uns Ihr Haus kostenlos prüfen.
Schicken Sie uns, was Sie zur Hand haben. Wir melden uns, klären alles am Telefon und nennen Ihnen den Festpreis.
Stephan GrosserGründer & Geschäftsführer Anrufen
Fragen
Kurz beantwortet.
Ihre Frage ist nicht dabei? (unsere KI) antwortet sofort, oder Sie rufen mich direkt an.
Anrufen01Braucht mein Salon einen eigenen Energieausweis?
Bis 31.12.2026 ja, wenn der Salon einen nennenswerten Teil der Fläche einnimmt und sich in Nutzung und Technik deutlich vom Wohnen unterscheidet. Dann gibt es einen Ausweis für den Salon und einen für die Wohnungen. Wir erstellen beide zum Preis von einem, der Wohnausweis ist geschenkt. Ab 01.01.2027 genügt ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet.
02Zählen Föhne und Trockenhauben mit?
Nein. Föhne, Trockenhauben, Glätteisen und die Waschmaschine für die Handtücher sind Prozessenergie und bleiben außen vor. Im Ausweis stehen nur Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung. Die Warmwasserbereitung für die Waschplätze zählt dagegen mit.
03Wann muss ich den Ausweis vorlegen?
Wenn Sie das Haus verkaufen, eine Wohnung neu vermieten oder den Salon neu vermieten oder verpachten. Dann muss der Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorliegen und nach Vertragsschluss übergeben werden. Er gilt 10 Jahre.
04Muss jemand in den Salon kommen?
Nein. Grundrisse, ein paar Fotos und ein kurzes Telefonat reichen. Die Fotos können Sie nach Feierabend machen, Ihre Kundschaft merkt davon nichts.
05Was kostet der Ausweis?
899 € Festpreis (Endpreis). Den genauen Umfang bestätigen wir nach der kostenlosen Vorprüfung, bevor Sie etwas beauftragen.
