01
Tore und hohe Räume
Große Tore und hohe Räume prägen den Wärmebedarf einer Werkstatt. Wir erfassen Torgröße, Dämmung und Raumhöhe. Ein Foto vom Tor und eine Angabe zur Höhe genügen uns.
Werkstatt + Wohnen
Werkstatt unten. Wohnen oben. Ein Ausweis.
Ob Schreinerei, Schlosserei oder Elektrobetrieb: Ihre Werkstatt hat hohe Räume, große Tore und oft eine eigene Heizung. Die Wohnungen darüber funktionieren ganz anders. Genau das bilden wir ab, Zone für Zone.
5,0105 aktuelle Kundenstimmen
Bedarfsausweis · DIN/TS 18599 Zonen396 m²
- Wohnen190 m²
- Werkstatt150 m²
- Büro16 m²
- Sanitär12 m²
- Lager28 m²
Darauf können
Sie bauen
01 · Ihr Haus
Erst das Haus.
Beispiel: Handwerkerhaus mit Schreinerei im Erdgeschoss und zwei Wohnungen darüber. Aus Grundrissen und Fotos entsteht ein Modell, Geschoss für Geschoss.
02 · Zonieren
Dann die Zonen.
Alle Wohnungen sind eine Zone. Der Gewerbeteil bekommt 4 Zonen, jede mit eigenem Nutzungsprofil nach DIN/TS 18599.
03 · Ab 01.01.2027
Ein Ausweis für das ganze Haus.
48 % Wohnen, 52 % Gewerbe. Das Haus dient überwiegend dem Gewerbe, deshalb zeigt der Ausweis die Skala A bis G.
DG
Wohnen70 m²
1. OG
Wohnen120 m²
EG
Werkstatt150 m²Büro16 m²Sanitär12 m²Lager28 m²
Flächenanteile Skala ab 2027: A bis G
ABCDEFG
Werkstatt · worauf es ankommt
Was bei dieser Nutzung zählt.
02
Späne, Strahler, Warmluft
Viele Schreinereien heizen mit eigenen Holzresten, andere mit Deckenstrahlern oder Warmluftgeräten. Wir erfassen jede Anlage und teilen sie rechnerisch auf Werkstatt und Wohnungen auf. Ein Foto vom Typenschild genügt.
03
Maschinen bleiben draußen
Kreissäge, Hobelmaschine, Schweißgerät und Kompressor sind Prozessenergie. Sie gehören nicht in den Ausweis. Gerechnet werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.
04
Kalte Flächen zählen nicht
Ein offenes Holzlager, eine Überdachung für Material oder eine unbeheizte Garage gehören in keine beheizte Zone. Wir klären im Telefonat, welche Räume wirklich warm gehalten werden, und rechnen nur diese.
- Heizung
- Warmwasser
- Lüftung
- Kühlung
- Beleuchtung
Die Zonen im Beispielhaus
- WohnenAlle Wohnungen zusammen, eine Zone. Zone Wohnen 190 m²
- WerkstattWerkbänke, Maschinen, Montage. Nutzungsprofil 23: Hallen, mittelschwere Arbeit 150 m²
- BüroAngebote, Buchhaltung, Kundengespräche. Nutzungsprofil 1: Einzelbüro 16 m²
- SanitärWC und Dusche für die Mitarbeiter. Nutzungsprofil 16: WC und Sanitärräume 12 m²
- LagerBeheiztes Materiallager und Haustechnik. Nutzungsprofil 20: Lager, Technik, Archiv 28 m²
Zwei Stichtage
Heute zwei Ausweise. Ab 2027 einer.
Bis 31.12.2026
2Ausweise
Einer für die Wohnungen, einer für den Gewerbeteil. Bei uns gibt es beide zum Preis von einem: 899 €, der Wohnausweis ist geschenkt.
Ab 01.01.2027 · GModG
1Ausweis
Ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet. Ein Verbrauchsausweis ist dann nicht mehr erlaubt. Ihr Haus bekommt die Skala A bis G.
Unterlagen
Was wir von Ihnen brauchen.
Kein Vor-Ort-Termin. Schicken Sie, was Sie haben. Was fehlt, klären wir in der kostenlosen Vorprüfung am Telefon.
- Grundrisse oder eine Flächenaufstellung, Werkstatt und Wohnungen getrennt
- Raumhöhe der Werkstatt und Fotos der Tore
- Heizung für Werkstatt und Wohnungen: Art und Baujahr, am besten Fotos vom Typenschild
- Fotos der Hallenbeleuchtung (LED oder Leuchtstoffröhren)
- Baujahr und erledigte Sanierungen: Fenster, Dach, Fassade, Tore
- Den alten Energieausweis, falls vorhanden
Preis
Ein Festpreis. Für das ganze Haus.
Keine Zuschläge für Zonen oder Geschosse. Sie wissen vorher, was es kostet.
- Kostenlose Vorprüfung vorab
- Lieferung in 24 Stunden
- Bis 31.12.2026: beide Ausweise, der Wohnausweis geschenkt
- Ab 01.01.2027: ein Bedarfsausweis mit allen Zonen
- Registrierung beim DIBt inklusive
- Gültig 10 Jahre, also bis mindestens 2036
- 30 Tage Geld-zurück-Garantie
- Persönlicher Ansprechpartner am Telefon
Festpreis · Endpreis
899€
für Ihr Mischgebäude. Nicht zufrieden? Geld zurück.
Kostenlose Vorprüfung 015678 334 777So läuft es
Drei Schritte. Ein Ansprechpartner.
- 1
Kostenlose Vorprüfung
Sie schicken, was Sie haben: Grundriss, Fotos, Baujahr. Wir prüfen kostenlos und unverbindlich.
Tag 0 - 2
Kurzes Telefonat
Wir klären offene Punkte am Telefon und bestätigen den Festpreis. Erst dann beauftragen Sie.
Tag 1 - 3
Ausweis per E-Mail
Beim DIBt registriert, 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Fertig für Exposé und Vertrag.
Tag 2
Weitere Nutzungsarten
Andere Mischung? Auch dabei.
Zone 02 · Kfz-Werkstatt Kfz-Werkstatt + Wohnen
Ob freie Werkstatt, Meisterbetrieb oder Reifenservice: Ihre Halle mit großen Toren wird ganz anders beheizt und genutzt als die Wohnung darüber.
Zone 03 · Halle mit Betriebsleiterwohnung Halle mit Betriebsleiterwohnung + Wohnen
Werkhalle, Büro und die Wohnung für Sie oder Ihren Betriebsleiter unter einem Dach: Die Halle ist hoch, hat große Tore und wird anders beheizt als die Wohnung.
Zone 04 · Lager mit Wohnung Lager mit Wohnung + Wohnen
Ob Handelsware, Material oder Ersatzteile: Ihre Lagerhalle wird anders beheizt, beleuchtet und genutzt als die Wohnung daneben oder darüber.
- Arztpraxis
- Zahnarztpraxis
- Physiotherapie
- Apotheke
- Pflegedienst
- Restaurant
- Café
- Bäckerei
- Gaststätte und Kneipe
- Imbiss
- Hotel
- Pension
- Laden und Einzelhandel
- Friseursalon
- Kosmetikstudio
- Fitnessstudio
- Büro
- Kanzlei
- Bankfiliale
- Kita
- Kfz-Werkstatt
- Halle mit Betriebsleiterwohnung
- Lager mit Wohnung
- Tankstelle mit Wohnung
- Hofladen mit Wohnhaus
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gemischt genutztes Gebäude
Kostenlos und unverbindlich
Lassen Sie uns Ihr Haus kostenlos prüfen.
Schicken Sie uns, was Sie zur Hand haben. Wir melden uns, klären alles am Telefon und nennen Ihnen den Festpreis.
Stephan GrosserGründer & Geschäftsführer Anrufen
Fragen
Kurz beantwortet.
Ihre Frage ist nicht dabei? (unsere KI) antwortet sofort, oder Sie rufen mich direkt an.
Anrufen01Braucht meine Werkstatt einen eigenen Energieausweis?
Bis 31.12.2026 ja, wenn die Werkstatt einen nennenswerten Teil der Fläche einnimmt und sich in Nutzung und Technik deutlich vom Wohnen unterscheidet. Dann gibt es einen Ausweis für die Werkstatt und einen für die Wohnungen. Wir erstellen beide zum Preis von einem. Ab 01.01.2027 genügt ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet.
02Zählen meine Maschinen mit?
Nein. Sägen, Schweißgeräte, Kompressoren und andere Maschinen sind Prozessenergie und bleiben außen vor. Im Ausweis stehen nur Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung. Der hohe Stromverbrauch Ihrer Maschinen verschlechtert den Ausweis also nicht.
03Gehört mein Holzlager unter dem Vordach dazu?
Nein, solange es nicht beheizt wird. Offene Lager, Überdachungen und unbeheizte Garagen gehören in keine beheizte Zone. Ein beheiztes Materiallager innerhalb der Werkstatt rechnen wir dagegen mit, als eigene Zone für Lager und Technik.
04Muss jemand in die Werkstatt kommen?
Nein. Grundrisse, ein paar Fotos und ein kurzes Telefonat reichen. Ihr Betrieb läuft ganz normal weiter, ohne Vor-Ort-Termin.
05Was kostet der Ausweis?
899 € Festpreis (Endpreis). Den genauen Umfang bestätigen wir nach der kostenlosen Vorprüfung, bevor Sie etwas beauftragen.
