Zahnarztpraxis + Wohnen

Zahnarzt unten. Wohnen oben. Ein Ausweis.

Ob Einzelpraxis oder Gemeinschaftspraxis: Ihre Zahnarztpraxis hat mehr Technik, mehr Licht und andere Betriebszeiten als die Wohnungen darüber. Genau das bilden wir ab, Zone für Zone.

Kostenlose Vorprüfung Anrufen

5,0
105 aktuelle Kundenstimmen

Wohnhaus mit Zahnarztpraxis hinter großen Fenstern mit Milchglas im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen darüber

Darauf können
Sie bauen

DIBtJeder Ausweis amtlich registriert DIN/TS 18599Gerechnet nach aktueller Norm § 80 GModGRechtssicher ab 2027 BBSRAuf dem amtlichen Muster seit 2018Nur Energieausweise 850+Ausweise allein 2026

01 · Ihr Haus

Erst das Haus.

Beispiel: Stadthaus mit Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und fünf Wohnungen. Aus Grundrissen und Fotos entsteht ein Modell, Geschoss für Geschoss.

02 · Zonieren

Dann die Zonen.

Alle Wohnungen sind eine Zone. Der Gewerbeteil bekommt 4 Zonen, jede mit eigenem Nutzungsprofil nach DIN/TS 18599.

03 · Ab 01.01.2027

Ein Ausweis für das ganze Haus.

73 % Wohnen, 27 % Gewerbe. Das Haus dient überwiegend dem Wohnen, deshalb zeigt der Ausweis die Skala A+ bis H.

Wohnen110 m²

2. OG

Wohnen160 m²

1. OG

Wohnen160 m²

Behandlung70 m²Praxis50 m²Warten25 m²Technik15 m²

Flächenanteile Skala ab 2027: A+ bis H

A+ABCDEFGH

Zahnarztpraxis · worauf es ankommt

Was bei dieser Nutzung zählt.

Dentaltechnik bleibt draußen

Behandlungseinheiten, Kompressor, Saugmaschine, Röntgengerät und Sterilisator sind Prozessenergie. Sie gehören nicht in den Ausweis. Gerechnet werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.

Kühlung zählt mit

Viele Zahnarztpraxen kühlen ihre Behandlungsräume, weil Geräte, Licht und Menschen viel Wärme abgeben. Die Raumkühlung gehört in die Bilanz. Wir erfassen Gerät, Baujahr und gekühlte Räume anhand Ihrer Fotos.

Helles Licht am Stuhl

Behandlungsräume brauchen viel Licht. Die Deckenbeleuchtung zählt zur Bilanz, die Leuchte an der Behandlungseinheit gehört zum Gerät und bleibt außen vor. Ein Foto der Deckenleuchten genügt uns.

Warmwasser in jedem Raum

Jeder Behandlungsraum hat ein Waschbecken, oft mit eigenem Untertischspeicher oder Durchlauferhitzer. Wir klären, wie das Warmwasser in der Praxis bereitet wird, denn das verändert den Bedarf der Praxiszonen.

Heizung
Warmwasser
Lüftung
Kühlung
Beleuchtung

Die Zonen im Beispielhaus

WohnenAlle Wohnungen zusammen, eine Zone. Zone Wohnen 430 m²
BehandlungBehandlungszimmer mit Dentaleinheiten und Prophylaxe. Nutzungsprofil 39: Untersuchungs- und Behandlungsräume 70 m²
PraxisEmpfang, Büro, Sterilisation und Praxislabor. Nutzungsprofil 42: Arztpraxen und therapeutische Praxen 50 m²
WartenWartezimmer der Patienten. Nutzungsprofil 17: Sonstige Aufenthaltsräume (z. B. Pausenraum, Wartezimmer) 25 m²
TechnikKompressor, Saugmaschine, Material und Akten. Nutzungsprofil 20: Lager, Technik, Archiv 15 m²

Zwei Stichtage

Heute zwei Ausweise. Ab 2027 einer.

Bis 31.12.2026

2Ausweise

Einer für die Wohnungen, einer für den Gewerbeteil. Bei uns gibt es beide zum Preis von einem: 899 €, der Wohnausweis ist geschenkt.

Ab 01.01.2027 · GModG

1Ausweis

Ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet. Ein Verbrauchsausweis ist dann nicht mehr erlaubt. Ihr Haus bekommt die Skala A+ bis H.

Unterlagen

Was wir von Ihnen brauchen.

Kein Vor-Ort-Termin. Schicken Sie, was Sie haben. Was fehlt, klären wir in der kostenlosen Vorprüfung am Telefon.

Grundrisse oder eine Flächenaufstellung, Praxis und Wohnungen getrennt
Baujahr und erledigte Sanierungen: Fenster, Dach, Fassade, Keller
Heizung: Art und Baujahr, am besten ein Foto vom Typenschild
Klimageräte oder Lüftung in den Behandlungsräumen, Fotos genügen
Warmwasser in der Praxis: zentral oder Geräte unter dem Waschbecken, ein Foto reicht
Art der Beleuchtung in der Praxis (LED oder Leuchtstoffröhren)

Unterlagen schicken

Preis

Ein Festpreis. Für das ganze Haus.

Keine Zuschläge für Zonen oder Geschosse. Sie wissen vorher, was es kostet.

Kostenlose Vorprüfung vorab
Lieferung in 24 Stunden
Bis 31.12.2026: beide Ausweise, der Wohnausweis geschenkt
Ab 01.01.2027: ein Bedarfsausweis mit allen Zonen
Registrierung beim DIBt inklusive
Gültig 10 Jahre, also bis mindestens 2036
30 Tage Geld-zurück-Garantie
Persönlicher Ansprechpartner am Telefon

Festpreis · Endpreis

899€

für Ihr Mischgebäude. Nicht zufrieden? Geld zurück.

Kostenlose Vorprüfung 015678 334 777

So läuft es

Drei Schritte. Ein Ansprechpartner.

1
Kostenlose Vorprüfung
Sie schicken, was Sie haben: Grundriss, Fotos, Baujahr. Wir prüfen kostenlos und unverbindlich.
Tag 0
2
Kurzes Telefonat
Wir klären offene Punkte am Telefon und bestätigen den Festpreis. Erst dann beauftragen Sie.
Tag 1
3
Ausweis per E-Mail
Beim DIBt registriert, 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Fertig für Exposé und Vertrag.
Tag 2

Weitere Nutzungsarten

Andere Mischung? Auch dabei.

Wohnhaus mit Arztpraxis hinter großen Glasflächen im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen darüber

Zone 02 · Arztpraxis

Arztpraxis + Wohnen

Ob Hausarzt, Kinderarzt oder Facharzt: Ihre Praxis braucht anderes Licht, andere Lüftung und andere Betriebszeiten als die Wohnungen darüber.

Wohnhaus mit Physiotherapiepraxis hinter großen Fenstern im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen darüber

Zone 03 · Physiotherapie

Physiotherapie + Wohnen

Krankengymnastik, Massage, Gerätetraining: Ihre Praxis hat Duschen, einen Trainingsraum und lange Öffnungszeiten.

Wohnhaus mit Apotheke hinter großen Schaufenstern im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen darüber

Zone 04 · Apotheke

Apotheke + Wohnen

Ob Landapotheke oder Apotheke in der Innenstadt: Ihre Offizin braucht viel Licht, oft eine Klimaanlage und läuft nach anderen Zeiten als die Wohnungen darüber.

Kostenlos und unverbindlich

Lassen Sie uns Ihr Haus kostenlos prüfen.

Schicken Sie uns, was Sie zur Hand haben. Wir melden uns, klären alles am Telefon und nennen Ihnen den Festpreis.

Stephan GrosserGründer & Geschäftsführer Anrufen

Fragen

Kurz beantwortet.

Ihre Frage ist nicht dabei? (unsere KI) antwortet sofort, oder Sie rufen mich direkt an.

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01Braucht meine Zahnarztpraxis einen eigenen Energieausweis?

Bis 31.12.2026 ja, wenn die Praxis einen nennenswerten Teil der Fläche einnimmt und sich in Nutzung und Technik deutlich vom Wohnen unterscheidet. Dann gibt es einen Ausweis für die Praxis und einen für die Wohnungen. Wir erstellen beide zum Preis von einem, der Wohnausweis ist geschenkt. Ab 01.01.2027 genügt ein Bedarfsausweis für das ganze Haus, in Zonen gerechnet.

02Zählen Kompressor, Absaugung und Röntgen mit?

Nein. Behandlungseinheiten, Kompressor, Saugmaschine, Röntgengerät und Sterilisator sind Prozessenergie und bleiben außen vor. Im Ausweis stehen nur Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung.

03Die Praxis hat Klimageräte. Spielt das eine Rolle?

Ja. Die Raumkühlung gehört zur Bilanz der Praxiszonen. Schicken Sie uns Fotos der Innen- und Außengeräte, möglichst mit Typenschild. Offene Fragen klären wir in einem kurzen Telefonat.

04Muss jemand in die Praxis kommen?

Nein. Grundrisse, ein paar Fotos und ein kurzes Telefonat reichen. Ihre Sprechstunden laufen ganz normal weiter.

05Was kostet der Ausweis?

899 € Festpreis (Endpreis). Den genauen Umfang bestätigen wir nach der kostenlosen Vorprüfung, bevor Sie etwas beauftragen.

Ein Haus.
Ein Ausweis.
Fertig.